旺達確實開啟了轉型之路，就像當年的堤義明就是想轉型走文娛路線，可惜，時間來不及，隨著日本經濟泡沫破裂、經濟陷入低迷，堤義明很快垮臺了…

老王在地產行業做得風聲水起，利潤很好，為什麼要開始轉型呢？

因為旺達在分析十來個國家的房地產發展史後得出一個結論，中國房地產市場到2020年左右差不多就到頂了，房地產市場規模會下來，整個產業會大幅衰減，而文化旅遊產業是長壽行業，是可以長久的生意，因此旺達決定轉型，向文化和旅遊行業進軍。

旺達的想法是把購物中心、創意休閒街區、影視主題公園、酒店叢集、以及寫字樓整合在一起，打造成集文化、旅遊、觀光為一體的巨型商業消費王國，而這種模式他們稱之為旺達城。

這幾年旺達已經形成了品牌效應，旺達廣場投資巨大，能夠迅速拉動當地經濟發展，這使得地方政府爭相與旺達建立業務關係，在談判中旺達就佔據了主動，具有議價權，這麼一來，旺達獲得土地的成本往往比其他公司至少便宜一半。

由此，旺達形成了獨特的商業模式，以極低的價格拿下土地，迅速建成旺達廣場，透過電影院、購物中心吸引人流，從而拉昇地價，靠賣公寓和辦公樓快速回籠資金，然後他們在下一個城市，用同樣的手法興建新的旺達廣場。

靠著這種模式旺達在短短几年間，在全國就建了幾十座旺達廣場，成為中國商業地產的領頭羊。

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