帝京城外以北，從安定門出城，沿著官道騎馬而行大約一個時辰，有一座規模不小的園林，名為“玉青園”。

此園始建於孝宗年間，原主人是孝宗皇后之父，世宗年間被收歸皇室。穆宗皇帝登基後，將其賜給了燕王。經過世宗和燕王的修葺，如今的已經佔地一千五百畝左右，園內有前湖、後湖、挹海堂、清雅軒、聽水閣、花聚亭等仿江南山水建築，被譽為帝京第一園。

燕王因為年邁緣故，很少離開位於帝京城中的府邸，已經多年不曾到這座園林中來，又因為近些年戰亂緣故，王府收入驟然減少，可王府開支又是巨大，從宦官奴僕到王府護衛，每月便要萬餘兩銀子以上，這還不算人情往來、吃穿用度等開支，所以維護這座園林，便讓燕王有些不堪重負。

許多人以為諸王富貴無比，僅次於皇帝，其實不然。當年諸王坐鎮各自封地的時候，還能算是如此，可在張肅卿推行新政，諸王陸續入京之後，封地稅收和王府收歸國有，諸王的好日子便到頭了。

原本諸王坐鎮封地，時常會出現一州稅收難以供應王府開銷的局面，朝廷財政壓力巨大。於是穆宗皇帝在張肅卿的建議下，將諸王陸續遷入帝京。而諸王經歷了寧王之變後，麾下兵馬被一削再削，諸王中實力最為雄厚的寧王和齊王被打壓，剩下人群龍無首，再加上金帳汗國南下和西北五宗起事等原因，諸王不得不放棄封地王府，進入帝京定居，從坐鎮封地變成了遙領封地。

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