而福田鎮的交通情況實在太差，如果讓港商們天天來回跑，人遭罪不說，還非常耽誤時間。將談判地點設在東湖賓館就沒這個顧慮了，東湖賓館附近的道路情況良好，周邊大大小小的旅館，招待所有不少，廖英才這些人完全可以住在附近，能節省出大把的時間，用在談判上。

這次談判一直持續了四天的時間，在此期間，雙方就電子產業園的選址、土地租賃、工程招投標、原材料採購、企業員工招聘、周邊基礎設施建設、等等相關問題，一一進行協商確認。最終，這些協商的內容，都出現在了雙方簽署的最終合約上。

簽約之後，吳志航、王建元等港商老闆，很快就將租用土地的幾億港幣費用，透過中銀香港，轉到了國內指定的賬戶上。這筆錢是福田鎮那上萬畝土地的租金，租期50年，在此期間港商們擁有完整的土地使用權，且租期到達年限後擁有優先續租權。雖說拿到的不是土地所有權，但能以如此長的租期，如此便宜的價格租到上萬畝的土地，港商們已經非常的滿意了。拿到這筆錢之後，福田鎮方面也按照合約要求，開始組織施工團隊，對港商選定的那片土地，進行三通一平作業。

簽約完成，此次深圳之行的目的全部達成，吳志航等人立刻啟程返回了香港。此時已經是一月下旬，距離過年只剩下了十餘天時間。香港大街上過年的氛圍已經非常的濃厚，街道兩側的路燈上都掛起了大紅燈籠，樹木上也裝飾上了許多的彩燈，白天還看不出什麼，想來晚上燈籠點燃，彩燈閃爍，會非常的漂亮。許多商店也趁著春節臨近，搞起了促銷活動，便宜的價格，熱鬧的氛圍，吸引了不少路人。舞龍舞獅，街頭雜耍，一路上也見了不少。回到工業大廈這裡，吳志航將公司所有高層叫到一起，開了個臨時會議，交代了一下過年期間北極星公司的工作安排，和放假事宜。

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