8月份的一天，吳光耀帶著傅宏儒、史俊、黎星、修焱兵、陳成、孫林等一眾高管，來到剛剛拍下的中區‘地王’地皮上視察。

長江系的高管很意外，老闆視察地皮還叫上了百優集團的總裁傅宏儒，不過大家自不會問出來；

大家還都是熟識，跟在老闆的後面偶爾也會交談幾句。

吳光耀站在中區‘地王’的土地上觀察了一會，招招手示意一位助理把紙和筆給自己；

原本歷史上，置地在此地皮上興建了樓高52層的康樂大廈（即今日的怡和大廈），置地以破紀錄的速度建成，歷時只用了一年半封頂；康樂大廈造價為1.4億港幣，拍賣地皮花費了2.6億港幣，所以連同地皮一共投資4億港幣；康樂大廈提供寫字樓和商場租用面積一共是70萬平方尺，這在當時也是香港及亞洲最高的建築物，雄視整個維多利亞港。

事實上，原本歷史上的康樂大廈外觀很難看!

既然吳光耀得到了此塊地皮，那麼絕不可能再造如此難看的大廈；

畢竟自己是一個追求靚廈的人，而且自己並不急著速度，自己需要的是質量、美觀、豪華、霸氣。

只見吳光耀在紙上畫了一個簡單的圖形，原來吳光耀並不是在設計大廈，而是在籌謀把屬於自己的中區大廈連線起來（包括未來拍賣的好位置），形成一箇中區的‘自然心臟’，掀起中區商廈的重建熱潮。

吳光耀對一眾高管說道：“你們看，我打算在這塊地皮建一幢55層高大廈，就叫做長實大廈；建成之後，長實大廈和環球大廈就如同兩尊門神，拱衛著繁榮的中區。”

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