港島的地產業自1953年，南洋資金湧入，就開始變得火熱；

接下來霍英棟的炒樓花，繼續燒旺了地產業，一發不可收拾。

到了1956年的4月，九龍油尖旺地區的住宅價格已經高達32港幣每平方尺；

按照這個趨勢，吳光耀預估在1957年底，九龍住宅價格將來到40港幣到42港幣每平方尺。

這個價格是個什麼概念，以資料來對比（1969年初港島高檔住宅單價為70到80港幣每平方尺，1970年底，港島高檔住宅單價為180到200港幣每平方。）

也就是說1957年底的港島房價，將達到12年後的一半還多一點。

這個價格漲勢，讓吳光耀都心驚膽戰，所以決定早點開發，把房子先賣出去再說。

四月，長江實業開發了旺角的地皮，依舊是住宅小區，依舊是規劃的1900個單元住宅。

五月，長江實業開發了深水涉的地皮，將建成1800個單元的住宅小區。

一時間，長江實業風光無限！

四個住宅專案，應該7500個單元住宅，可供5萬人居住！

沒有地產公司敢開發這種大專案，哪怕是英資地產公司，也是選擇開發幾百個單元住宅的專案，然後等回籠了資金，再去開發下一個專案。

華資也是如此，甚至更寒酸，一般也就開發兩三幢高樓，一兩百個單元的住宅專案。

雖然大家開發的專案小，但是架不住做地產的人實在太多了，所以供大於求是早晚的事！

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