家族的人聽到江辰要送每一家一間店鋪，那是十分興奮啊，這就好比過年發紅包一樣。

所有人帶著證件就奔著售樓處過來。

為什麼這邊的店鋪位置不錯卻很少人會買。

首先就是因為商鋪跟所有的商業房產一樣，是不能夠進行落戶的，產權通常也只有40年或者是50年，在賣出的時候交易稅費也要比住宅會高出許多，而更可怕的是高額的過戶費用，五分之一的總價，讓許多購買者“望鋪興嘆”，而且商鋪購買的人也比較少，市場的流動性會比較的差，很少有人會去接手。

其次，商鋪的價值往往取決於地段，但是大多數的地段並不是一直可以保持繁榮的，所以很多商鋪的租金高峰往往都只有短短的幾年，租金的回報率並不是一直能夠持續的，很多的地段說衰敗就衰敗了，維持一代都會成為問題，又何談三代呢！

商鋪的數量比較多，造成了供大於求，這樣的情況就會導致商鋪的價格下降。現在人流量也是越來越少了，無論是哪個商圈和小區，人流都是基本固定的，如果商鋪的數量太多的話，那麼可以供人們選擇的也多了，客源出現分散，利潤則會分攤。商鋪關門的越來越多，自然這些商鋪以後都很難再租出去了。

隨著網際網路經濟的不斷髮展，電商的人數也在不斷的增加，想要什麼網上都可以一鍵進行購買，對於實體店鋪造成了一個很大的衝擊。所以商鋪很大一部分的客流量都被電商給帶走了，現在上街購物的人也不再像以前那麼多了。

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