道。

“那是自然，否則我豈不成了搞亂大明朝的罪人；但這件事起碼在一年以後才能做，否則會影響購買的積極性，畢竟懂得囤積的人還很少，他們既然有這個眼光，又能幫快速開啟局面，何妨讓他們賺上一筆；如果他們不貪心的話倒是還能賺一筆，若是他們貪心不足，等著價格暴漲，那隻能自食其果了。”

朱鳳桐微笑道：“原來如此，想來很多人都願意提前將房子攥在手裡，那麼我有必要跟那些沒買到鋪子和宅子的東家們談一談預付款的事情了。”

宋楠笑道：“當然，此事不會太難；我給你兩個建議，一是預付款不得少於一半，要讓他們明白，有大把的人排隊等著，誰的預付款先到位，誰便能簽訂協議。二是價格的調整，商鋪一律漲一千兩，宅子漲五百兩，既然註定要漲，我們也不能看著別人吃肉不去咬一口，咱們累死累活圖個啥？”

眾人咂嘴不語，商鋪八千兩，宅子四千兩的價格已經是天價了，對比大明朝年收入平均不足五十兩的現狀，賺頭已經十足了，宋楠居然還要漲價，真是心狠的不行。

宋楠心裡清楚的很，本來開發的這些商鋪和宅院的目的便是面對的大明朝有錢人，普通百姓是絕對買不起的；掏出富人口袋中的銀子就是目的，由此產生的房產交易稅和未來商鋪產生的稅收還可讓朝廷對民生有所改善，這也算是變相的劫富濟貧了。至於房地產經濟帶來的種種負面作用，宋楠此刻也無暇去多想，畢竟這裡不是後世，後世的方法也未必管用，只能走一步看一步，實在要是糜爛到一定的地步，便一刀切全面禁止便是，這年頭可沒什麼人權民主，朝廷說怎樣那就是怎樣，就這一點來說，管理上的難度反而簡單了許多。

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