政府將公交車總站騰出來的位置，總站東側已停止使用的公交車修理廠，額外還又劃撥了旁邊的一塊地合在一起，形成了一個新的，面積超過六十餘畝的長方形地塊。

這個地塊被政府投資到嘉頤國際（首都）酒店專案中來，以換取對應的股份。

說起來也沒有辦法，現在國內根本不重視土地的價值。食為天大廈這裡又是遠離市區中心，土地就更不值幾個錢了。

可是政府出的土地面積不夠的話，那在這個專案中可佔不到多少股份，這也就是迫使政府又增加劃撥了一塊土地到專案中來。

這個專案最早設計時其實沒有多大規模。孫大海只計劃在附近修建一座小型五星級酒店。酒店的客房數量會控制在100到120間左右，並且附帶有國際會議中心和培訓中心功能。

當時的孫大海並不看重這家酒店，只把它定位於服務自家體系內部職工與合作伙伴的高階接待場所，同時兼具著內部員工培訓與對外交流活動功能。

既然酒店建在有眾多名勝古蹟集中的首都，因此使得酒店自然就具有了企業福利與獎勵的人文功能。

這包括旗下各個企業授予優秀員工帶薪或攜帶家屬的旅遊獎勵，以及他們向重要合作伙伴提供的旅遊獎勵。

因為在孫大海的最初計劃中，這間酒店主要服務於公司內部人員，所以酒店相應的餐飲、健身等許多配套服務設施，會進行相對的簡化，因為一街之隔的百旺苑會與酒店共享這些設施的。

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