未來大廈主樓兩側六層的裙樓，成連續折線，向外延伸出去，實際可使用面積相當大。招租來的底商，將在裙樓形成購物、休閒與餐飲一體的經營模式。

文興向孫大海介紹，目前大廈招租工作剛剛開始，先期主要進行底商的招租。寫字樓的招租工作要等到封頂後才開始。

除了九號火鍋店、歲月靜好咖啡廳和菲林慢搖吧，已經被預留了店面以外，還有兩家銀行，一家超市，以及幾家國外服裝服飾公司，已經簽訂了入駐意向。

裙樓中還有一間電影院，設計為六個大小不等的播放廳。這絕對能算是八十年代香江最前衛的影院了。

孫大海也是看到沙盤後才想起來，於是趕緊讓文興記下來，這間影院不要對外招租，而是暫時掛在物業公司的名下。

孫大海並不想以後經營院線，甚至他投資電影，都是為了情懷而不是收益。

不過現在他既然和朋友們開了電影公司，那麼在自己手裡掌握著一間影院，還是很有必要的。以後拍完自家的電影，舉辦試映場或首映式時，也會方便許多。

文興已經在蘭桂坊鍛鍊了幾年，能力應該沒有問題。而且這裡又是緊鄰著未來的太古廣場，孫大海絲毫也不擔心未來大廈的招租情況。

他只是特別指出，要注重租戶的信譽度，一定要實行保證金制度，以及合同中的免責條款，絕不能馬虎。

尤其是金融、期貨、股票、理財和保險類的公司租戶，要保持對他們的經營情況進行監督。

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