2004年之前，中國的土地審批正常是比較寬鬆的，當時企業拿地也很容易，基本上說我來投資建廠，就肯定能拿到土地。

當時透過競標或者拍賣形式轉讓土地使用權的情況並不多，大部分都是大城市的熱門地段才會使用競價的方式出讓土地使用權，而大多數的中小城市，都是以協議的形式，出讓土地使用權。

直到2004年4月份，國土資源部、監察部聯合下發了《關於繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作的通知》，要求從2004年8月31日起，所有經營性的土地一律都要公開競價出讓。

那就是說，從2004年8月31日以後，各地區不得再採用協議方式出讓經營性國有土地使用權，協議出讓經營性土地的做法被正式叫停。

這也被稱之為“8.31大限”，後世的輿論認為，這是中國“地產界的土地革命”，是中國房地產行業的重要分水嶺。

這條政策的實施，意味著由非市場價格獲得土地儲備，轉變為公開市場競價獲得土地儲備；也意味著收益歸屬人，由土地所有者獲得土地收益，轉化為資本獲得土地收益。

地產商也從此開啟了超額利潤的時代，中小型地產商因此得到了彎道超車的時代，諸如萬科等地產界的老牌企業，也迎來了一個個的挑戰者。。

2000年的時候，土地出讓權公開競價，在中小城市還比較罕見，如果不是李衛東從中作梗的話，白墩兒的土地肯定就直接批給重型機械廠使用了。

Loading...

未載入完，嘗試【重新整理】or【關閉小說模式】or【關閉廣告遮蔽】。

嘗試更換【Firefox瀏覽器】or【Chrome谷歌瀏覽器】開啟多多收藏！

移動流量偶爾打不開，可以切換電信、聯通、Wifi。

收藏網址：www.mobvista.cc

(＞人＜；)