以掛靠的形式，重建電爐廠，對於向陽鎮而言，顯然是有好處的，向陽鎮沒有理由拒絕。

於是在兩天後，李衛東便與田宇鳴敲定了掛靠細節，除了每年五萬塊錢的掛靠費之外，電爐廠使用土地，每年也需要繳納一千塊錢的租金給向陽鎮。

鄉鎮的土地不值錢，電爐廠那塊地，一年一千塊錢的租金已經不少了，李衛東直接跟向陽鎮簽了二十年的土地租賃合同。

電爐廠是掛靠在向陽鎮上的，名義上是向陽鎮的集體企業，使用的也是向陽鎮的土地，當時的法律法規並不完善，掛靠這種經營模式，在土地使用方面有太多的模糊空間。

如果不明確土地使用權的話，向陽鎮若是不想講道理的話，隨時都可以把土地收回去。

真要是發生這種情況的話，李衛東還沒辦法說理去，畢竟掛靠這種假集體企業，本身就是在政策的模糊的空間中生存的。

所以李衛東干脆花點錢，籤一個租賃合同，也算是提前設定一個防火牆。如果向陽鎮想要在土地上做文章，這份租賃合同至少可以作為李衛東講道理的依據。

《土地管理法》是在1998年才頒佈的，在此之前，企業租賃土地就是一筆糊塗賬。特別是九十年代前中期，各地為了招商引資，將集體土地使用權出租，用於非農業建設的現象屢見不鮮。結果造成了各種各樣的問題，為此而對簿公堂的不在少數。

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