其實，帝國大廈這樣霸氣的中文名字，是一個直譯的誤會，正確稱呼應該是“紐約州大廈”或“帝國州大廈”。

儘管以四千多萬美元，購得帝國大廈的建築所有權以及地契，但蘇木買到的並不是完整帝國大廈。

帝國大廈聯合公司是家第三方企業，擁有這棟大樓絕大部分樓層的運營權和管理權，而落到蘇木手裡的，只有每年大約兩百萬美元租金。

最近保德信保險公司發現自己雖然擁有這座大廈，但既不擁有運營權，也不能分享利潤，只能拿每年固定的租金，於是在授權所羅門兄弟經紀公司代理拍賣帝國大廈。

這是蘇木昨天在塞納先生辦公室裡，才瞭解到的詳細資料。

實際上帝國大廈最近三年以來，每年能賺到大約一千五百萬美元租金，除去兩百萬美元“租賃費用”之後，剩下的錢全都被帝國大廈聯合公司的股東們瓜分，以前跟保德信保險公司沒關係，現在跟蘇木也沒關係，他只能得到帝國大廈聯合公司給予的租金。

先前覺得拍賣價格低，並且沒人願意接手，原因就出在這裡。

1951年時候幾位創辦帝國大廈聯合公司的商人，和保德信保險公司簽訂一份奇怪的協議，同意租給這家公司三十年，並且附帶四個長達二十一年的續租協議，也就是說這份租約的有效期長達一百一十四年。

此刻坐在勞斯萊斯汽車裡，蘇木就在跟莉莉談這件事，莉莉詫異問他說：“你瘋了？既然知道這份租約的存在，幹嘛還要買下它？”

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