接下來幾天，陳林芝和設計院的趙師傅多次溝通，總算把土地利用的總體框架設計好了。

在1982年版本的《鵬城經濟特區社會經濟發展大綱》裡，其實也有簡單的土地利用規劃方案，主要分為生活區、工業和倉庫區、農田山林區、遊覽區等等，其中農田山林區佔據整個經濟特區的絕大多數土地，工業和倉庫區的規劃也少到可憐。

鵬城終究才剛起步沒幾年，受限於區區數十萬人口以及少量工廠，即使是最有野心的那群人，也無法預料到將來這裡會發展成什麼樣子，難免存在侷限性。

《鵬城經濟特區社會經濟發展大綱》才釋出幾年就跟不上時代，新版的《鵬城經濟特區總體規劃》方案正處於醞釀階段，即將遞交給有關部門進行稽核。

在趙師傅的建議下，陳林芝參照這兩年剛擬定的《鵬城經濟特區總體規劃》草案，將自己選定的地塊做出細微調整，並且以一己之力使得還沒出爐的《鵬城經濟特區總體規劃》草案也跟著調整，確保他得到自己想要的土地。

完全可以說，為了從陳林芝這裡拿到一大筆美元投資款，某些人真的是有求必應。

要說這次改動最大的變化在哪，絕對是他將職工宿舍樓的位置，納入了“生活區”規劃中，看似區別不大，影響卻很可能極為深遠，這意味著將來宿舍樓大機率會是七十年產權的住宅性質，而非工業用地，總面積約有六百四十畝，廠房仍處於工業用地規劃範圍內，要不然就算脫離了1982年版的規劃設計，透過審批的難度會相應加大。

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