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方晟十指交叉握在桌前，以很放鬆的姿勢說：“各位董事長、行長們，當前房產市場出現了一點波動，市區房價連續十幾天下跌，民間不理性的投資習慣向來是買漲不買跌，因此二手房市場出現大量拋售繼而進一步打壓房價由此造成惡性迴圈。勝平市長，到昨天的跌幅是多少？”

“14點75。”姚勝平無精打采道。

“恐怕今天就突破15個點了，也沒關係，”方晟輕鬆地說，“坦率說吧這波下跌主要因素是經濟適用房所導致，但1600套與龐大的市場存量相比能佔多大比重？更多在於心理影響吧！很多同志擔心經濟適用房一旦投入市場如同**，因為房價落差會超過30%甚至更多。在這裡我要給同志們算兩筆賬，一是政策賬，我可以負責任地告訴大家，經濟適用房會列入限售範圍，限售期在五年以上！想炒房的人趁早打消主意，除非你耗得起時間精力，資金鍊也沒問題……”

有位行長如釋重負道：“外面傳聞經濟適用房只有兩年限售期，看來是謠言。”

“起碼五年，而且正府會對經濟適用房買賣出臺一系列制約措施，比如提高交易費用、設定觀察期、審查當初購房資格並核查賣房動機等等，而且正府有‘優先回購權’，到時不給討價還價折價收回，為什麼？你不需要了嘛，正府就要拿走給需要的人住！總之經濟適用房是解決弱勢群體住房困難的，不是給你炒房牟取商業利潤的！”方晟擲地有聲道。

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