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方晟笑道：“恰恰相反，我認為從現在起省城的房價會長期保持在高位，還有繼續追高的可能，所以不必等樓花銷售三分之一，可以再抵押，甩開膀子大幹，再搞三四個小區都不算多！”

牧雨秋等人又被他嚇住了。

他們總是跟不上方晟的思路，被他出人意料的想法所震驚。

“整個雙江高速公路越修越多，高鐵、動車也密集開工，終點和中轉樞鈕在哪裡？都是省城！全省各市區與省城的距離隨著交通發展更近了，來省城發展的孩子更多了，隨之而來的就是買房結婚對不對？有實力的父母說不定再買一套跟子女相鄰對不對？這樣想想，省城房價並非人為炒作，而是剛性需求，缺口很大呀各位老闆！”

吳老闆猶豫道：“是啊，方書記說得有道理……”

牧雨秋臉上陰晴不定：“萬一下跌怎麼辦？國際形勢和政策因素總是不可控的，加槓桿做跟本金做區別很大呀，一旦資金鍊斷裂，十多年血汗錢付之東流！”

方晟又笑：“上次就說過，你們的心情隨價格浮動而起起落落，這樣不行的，我不太關注日均價格曲線，而注重市場整體趨勢，短期調控可以刺激價格向上或向下，但只會在一定區間內波動，無法改變趨勢，就算華爾街那些大鱷也不行，明白嗎？”

見他們一臉懵懂的樣子，方晟接著說：“怎麼解釋趨勢呢？打個比方，一部手機四五千塊錢時，當時出現質優價廉的小靈通，很大程度搶走了手機的市場份額，一些專家居然斷定小靈通會取代手機，可它能阻擋手機普及的趨勢嗎？隔了兩年小靈通逐步退出市場，成為曇花一現的產品。如果小靈通最火爆的那段時間裡，手機生產商頂不住壓力放棄技術研發、推出新產品，就等於自己打敗自己。”

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