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隨著舊城區特別是中心區商鋪、房價的暴跌，不斷有商會、行業協會到縣裡要求重修改造，原先揚言與房子共存亡的拆遷戶們也主動詢問賠償問題。房建軍又心動了，終究放不下規劃多年的黃金商圈，而且他固執地認為老城區才是江業老百姓的根，大規模升級改造中心商業區很有必要。

房建軍在縣常委會上再次提出這個問題，並得到孔天亮、容波等老江業幹部的支援，方晟略作思索後說：

“關於黃金商圈的規劃，我從來不否認其意義，但現在依然為時過早。倘若草率動工，只要訊息一傳來，中心區商鋪、小區的價格立馬飛漲，拆遷戶還是獅子大開口，等於前功盡棄，而且會讓人們對縣裡發展江業新城的決心產生懷疑。要等到什麼時候才會考慮？我的想法是綜合商廈正式營業後，那時中心商業區會遭到巨大沖擊，大批商戶退出，當對方沒有討價還價的本錢時，我們的規劃才會順利實施。”

“其實高科路高檔美食街形成規模後，中心區美食一條街已經淪為大排檔，現在只能吸引中小學生站在攤頭吃點東西了。”孔天亮嘆息道。

俞鴻飛道：“中心區美食街原本就是大排檔，而高科路那邊的餐廳定位是開車過去的顧客，檔次和價位都不同。”

容波替本地幹部說出共同的心聲：“建設江業新城很重要，但我們希望舊城新城共同發展，不能熱了新城，冷了舊城，讓住在老城區的老百姓有被拋棄的感覺。”

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