安靜，極度的安靜。

沈建南拿出了老師的威嚴，亂哄哄的教室立馬變得鴉雀無聲。

有愧疚，有心虛，這時候還看英語書，對老師確實不尊敬。有人低下了腦袋，有人小心翼翼將桌子上的英語書合了起來。

沈建南鬆了一口氣，狠狠瞪了所有學生一眼。

“現在正式上課。”

“......”

“......需求和供給變動所引起的均衡價格和均衡數量的不同變動在經濟學中稱為供求定理，所以從理論上來說，供需關係決定了價格的變動......”

“不過我認為，在供需關係影響價格的定理中缺少了一個重要環節。。”

“以美國房地產為例，大家都知道，美國是一個地廣人稀的國家，據統計，1960美國總人口為兩億人，而到了1980美國的總人口達到兩億一千萬，增長率為百分之五。但是在這期間，美國的房產均價上漲了百分之三百。

房子是給人住的，百分之五的人口增長帶來的需求，理論上不可能讓房產價格上漲百分之三百，但結果卻是上漲了百分之三百。

與之相反但結果相同的是霓虹地產。

1980年至今的霓虹人口變化並沒有太大的變化，也就是說在供需關係上霓虹的房地產需求比起1980年並沒有任何改善，可是結果霓虹的地產在近十年卻上漲了百分之五百。

為什麼供需關係沒有發生變化價格卻又如此之大的波動？

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