王鍾滄仔細地將這些資料表看過幾遍之後，有些意外：“回老闆的膽子倒是挺大，本身的資金不足，借款那麼多。”

“他在本地的金融體系還有點關係，但並不算過硬。”徐清強微笑著看向王鍾滄：“所以他的地段是好，但盤子並不大。當然，他提出的融資計劃，也不是不可行。”

他一一給王鍾滄指出哪些資料較合理，哪些資料有些勉強。

他說得仔細，王鍾滄也聽得格外地認真，時不時還會就一些疑惑不解之處，提出問題。

花了足足半小時的時間，口水都有些講幹了的徐清強才端起自己面前只是微溫的普洱茶，徐徐地飲下，滋潤著有些沙啞的喉嚨，而後總結。

“綜合這些考慮，如果單從這些報表上看，麗霞是有外債，但債務比較明確，產權檔案也還算清楚，現金流超過了一般的度假村，知名度還算不錯，在宣發上投入得並不多。”

“如果他想增租的地皮可以順利買下的話，我覺得從財務上面來說，投資他們升為五星，還是有一定的利潤，而且比較穩定，紅利期怎麼也有個十年多。”

“我相信江董在帶我們去考察之前，他也瞭解過這些方面，尤其是市場需求。現在全國各地投資大型遊樂園的風愈刮愈烈，很多都是換湯不換藥，而且很多地方老人玩不了，小孩子玩不了，就會影響到家庭出遊的興致。”

“溫泉這種東西，老人可以泡，小孩子喜歡玩水，也願意泡，這就可以同時滿足祖孫三代的需求。所以，從天時和地利這兩方面來說，麗霞已經佔了，剩下的就是人和，也就是資金和人脈。”

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