種類似槓桿的做法是有帽子的，比如說我有完整開發兩個樓盤的錢，我拿它去支付開發四個樓盤的前半期款項是可以的，但是如果我拿它去籤二十個樓盤的協議，資金迴流速度絕對不可能跟得上工程燒錢的速度。”

方淮恍然大悟，“董如山太貪了。”

“嗯。其實現在很多搞地產的都會這麼幹，但無論是小頭還是大佬，但凡手上有點資本的，誰都不願意賠錢，加上這個行業管制不夠完善，就能讓人鑽空子。董如山當年工程做到一半發現樓盤預售慘淡，所有樓盤全都停在半道，他沒辦法，就把其中幾個地皮轉了填補其他的。”

“等等等等……”方淮擺擺手，“我怎麼感覺聽著不太對？按照你說的，當年最後蓋成的樓盤應該就是W集團第一批樓盤。可是根據我查的資料，W集團是奢華別墅區起家，帶有獨立的高階物業系統，那時候國家才剛剛發展，這種別墅區絕對是市場先行者。董如山得拆了多少東牆，才能補起這一面西牆？”

程河笑了下，擼了把方淮的頭，“這個疑點我也有，但我爸那個做地產的朋友卻沒給我什麼解釋，只是含糊其辭。我想，資本家的心都是黑的，董如山是行業頭把交椅，我爸的朋友說話也有忌憚吧。”

男人沒有說透，但是方淮聽明白了。

地產界他確實沒什麼瞭解，但是一些常聽說的黑|幕他是知道的。很多地產商工程做到一半發現賺不了錢就拍拍屁股走人，手段千奇百怪，沒廟的和尚直接拎包消失，有廟的和尚給公司轉個空殼鑽鑽法律空子也能不沾鍋。最終苦的還是包工頭們，前期成本人力全都搭進去，結果專案做到一半黃了，費半天勁還賠錢。

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