或許有人會說，既然這樣，那幹嘛不來個預售，價格壓低了去賣，先把人氣帶起來再說？

我只想說，事情可是不這麼簡單的，這個預售價格，在開工建的時候，其中內部就已經定下，哪有說改就改的，就算是要改，也要和當地其他同等房地產專案畫上等號去比較，但問題是，這悅庭美墅，打造的就是一個高階的別墅小區，做高階，起碼均價比普通同地區的樓盤要高一個等級，一平米高一萬去計算，一套別墅三百平，就是多了三百萬？這能不能讓消費者買賬都是兩說的事情，另一方面，周邊商業開發，距離，交通，醫療，教育，這些都要去考慮，消費者並不是傻子，他們有的是時間去做比較。

當然了，最重要的一點，還是年後出來的一系列政策，這種高階的樓盤，現在很多都處於觀望之中，真正想下手去購買的，並不多，按照我對著悅庭美墅的瞭解，這均價起碼有七八萬。

或許有人會覺得，這杭城怎麼房價這麼貴，這別墅小區要七八萬一平，當然了，一般的小區五六萬已經算是不錯，七八萬的別墅小區，其實也不多。

但是之前我對杭城的房地產，還真有一些瞭解，就靠近運河核心區的綠城運河公管，均價就來到十三萬，堪稱杭城最貴樓盤之一，再比如景瑞版塊，均價十萬，類似這種樓盤，差不多有十個上下，現在這悅庭美墅，他的地段是在杭城市中心，但並不是算核心，開盤價格九萬，這已經在現如今，呈現一種騎虎難下的格局。

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