景炎七年，12月17日，通州（南通），靜海縣。

靜海縣城的縣衙之中，三名中年男子正對著一張書桌坐著。

其中，坐在東側的長鬚瘦削男子是縣衙的書吏鍾禾，而坐在西側的兩人更顯富態，一人姓孫，另一人姓郭，是來過戶一處土地的。

郭員外是本地一富戶，家裡的田地就在縣城旁邊，本是頂好的地角，地價和租子都令人豔羨。不過這段時日來南北局勢緊張，人人風傳戰事將起，那些居於鄉間的還好，城裡人和近郊居民可都人人自危了——一旦夏軍打過來，城牆周遭不是最容易倒黴的？

所以郭員外就打算忍痛把家裡的地盤出去，找個安生地方避難，只是當地人想法都與他類似，哪有願意接盤的？

所幸，前不久從江西來了一位孫員外，或許是不懂行情，竟然想把這塊地買下來。雖說出價很低，但郭員外急於出手這塊燙手山芋，見有了買家那是欣喜若狂，沒怎麼還價就同意交易了。

不過這孫員外仔細得很，寫了文書議定價格、交割方式，又設宴請了鄉鄰父老做見證，這還沒完，最後要來縣衙讓官府把地契登記在冊、蓋上大印，把白契變紅契，才算放心。

鍾禾對此其實是有些意外的，因為這官府的牌子都不知道還有多少時日能掛了，居然還有人主動過來要過戶的。但也無所謂，他當年從父親手中接了這書吏的班，他父親也是接祖父的班，一家幾代人都積年為吏，對這個過戶流程已經輕車熟路了，費不了什麼功夫。

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