在八百年後，有個叫嚴復的思想家，曾經說過：‘中國之所以為今日之現象者，為善為惡姑且不論，而為宋之所造就者，什**可言。也就是說，當下的都市的各種現象，不論是好是壞，大部分是從宋代開始就已出現的。而一切的濫觴，就是這座當世世上唯一的超級都會，擁有一百五十萬人口的汴京城。

宋朝建國一百年後，國家已經出現越來越嚴重的人口問題，在農村，就是越來越嚴重的土地兼併，在城市則是地價越來越騰貴，汴京城更是如此。

陳恪花了二十貫，就買到一處住宅，是特殊時期、特殊位置上的特例。只要過上幾年，人們忘記了對洪水的恐懼，把房屋重新蓋起來，倒手一賣就能賺到百貫以上……這還是京城最偏僻不便的東北角。

而在城內其它區域，房價更是幾何級數增長。稍微繁華些的地段，一百貫，便只能買一間屋，價值千貫、萬貫的住宅比比皆是。而在真正黃金的地段，你有多少錢也沒地可賣。

可想而知，這次出現十三行鋪這整整五千畝黃金地段……要知道，大宋皇城的佔地面積，才兩千兩百五十畝；整個汴京城的面積，也才七萬三千五百畝……足有兩個皇城那麼大，會引起整個富貴階層怎樣的爭搶。

如果放在別的朝代，有錢人肯定會與官府勾結，巧取豪奪貧苦百姓的地產……仁義點的，以廉價地段的房產置換，頂多再給點補償款。一般是補償款都沒得給。而很多時候，甚至直接出一個白菜價強買，老百姓不賣的話，就會遭遇暴力拆遷、並被當成精神病抓起來。

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