土地出讓捆綁房價，對於唐佳這種“內行”來講，她能夠理解陳功的意思，在拍賣商品住宅土地時，便把房價給強制定下，不過現在是市場經濟時代，計劃經濟那套能行嗎。

陳功將他的兩個辦法講了出來，讓唐佳幫忙分析一下，最終他只會定下一個辦法。

房價標定，土地仍然進行對外的拍賣，仍然是價高者得，不管你的土地取得成本和建築成本、財務成本是多少，總之房價是固定的。

開商肯定會請專業的人員來計算成本，每一個開商會找定一個利益的臨界點，誰有辦法來壓縮成本，這土地便是誰的。

還有一個辦法，土地價格固定，開商們按房價從高到低來競買，房價報價最低者獲得土地，房價的起價由房管部門根本區域位置和附近的配套，具體來確定。

唐佳搖著頭，“這兩個辦法確實能把房價穩下來，不過我怎麼總認為不怎麼靠譜呀，方法是不是奇怪了一些。”

“奇招才能致勝，不出奇招，如何致勝，對吧。什麼事情要創新，剛開始大家都會覺得很奇怪，因為不合常理嘛，只要有效果，能達到這次房地產市場整頓的目的就行了，過程並不那麼重。新建的商品房價格降下去，原來的房子還能升上去嗎？”

陳功只要求結果，如果現在強行讓開商降價那是沒有道理的，所以只能在新供應的土地裡作文章，覺得利益太薄開商不容易，他們可以不參加競買，這事情不強求，大開商不來，總有小型的企業想介入掙點小錢的，土地價格上不去，很多企業都有能力接手的。

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