高層普通住宅，容積率到二都算良心開發商了。

後灘千禧濱江城身為商住房專案，只有一點六出頭的容積率，真的太少，這是由於當年地價便宜的緣故，符合當年市場潮流。

二十四萬平米左右的土地，建築面積還不到四十萬平方米，以至於規劃中樓距極大，大到擠一擠還能再放下幾棟樓，範連城第一次去考察時候就發現了這點，除此之外公攤也不大。

嚴老闆等人沒想過修改設計方案，原因挺多，一是資金不足，二是連一期都賣不出去，懶得再投錢進去，從沒跟範連城一樣，在這方面動過心思。

範連城也沒有專案必然成功的信心，只想著容積率能多點，肯定比少了更好，哪怕意味著多繳納部分土地出讓金。

要是真能合法在這塊土地上多建造些房子，代表著哪怕找人接盤轉手出讓，也能對外多賣點錢。

至於究竟多多少，概念不清晰。

反正只要能把容積率提高到三以上，至少能從中掙個兩三億人民幣，一旦能成，可不就是撿漏了。

即使不打包出售，自己留著開發，多上千套房子和少上千套房子，裡面差別懸殊，可都是錢。

按耐不住這點小心思，沒等老馮問完旁人，範連城自己先上網查詢起相關資料。

進入幾個網頁後看見條評論，上面詳細註明說得到許可後可以變更容積率，連補交土地出讓金的公式都註明出來。

原文寫道：“調整國有土地使用權出讓金額，應當根據批准改變用途等土地使用條件時的土地市場價格水平，按下式確定：

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