遞交完申請，處理速度比較快。

由於剛好卡在了舉辦特大活動的節骨眼上，在範連城同意到時將專案拿出來當做低價出租公寓，以緩解國內外遊客住宿壓力後，FANS·外灘濱江公寓的新圖紙通過了稽核。

初步的方案是將容積率增加到三點三，遠遠高過當初的一點六，這意味著建築面積一下子增加，縮小了樓間距的同時，樓層規劃變得更高，總套數從兩千出頭，一下子增加到四千七百多套，面積比較大。

即使這樣，在最近開發的公寓專案中，依然算是比較良心。

設計時候考慮到了採光等問題，?由於周邊沒有高層遮擋，哪怕樓間距稍微縮小一些，採光依然可以做到比較出色，上一批開發商設計時候地還不值錢，浪費了許多空間，現在大多利用上了，代價是七個多億土地出讓金，摺合樓面價一千七百多。

整個建築為單位，所有的地上地下公共空間，包括入戶大堂、電梯、步梯、水暖井等全部都要計算上，總和除以總建築面積得出一個比例，就是公攤比例，建築面積大於可銷售面積之和。

跟那些個小戶型不同，二期房子設計得更寬敞些，連兩百多平米的戶型都有不少。

能透過這套方案讓範連城稍稍有些意外，魔都限制容積率有些年頭了，也不知是財政吃緊還是什麼，反正只要點頭交錢，以後房子能賣出去還好，賣不出去代價可就大了，不過他還是決定繳納這筆錢，從銀行借一筆短貸。

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