作為這個時代的朝鮮國治下最為繁華的城市，漢城除了充當國家政治中心之外，同時也扮演著經濟貿易中心的角色。朝鮮國內的權貴，至少有一半都長住在漢城及附近地區。而在朝鮮與清國開戰之後，北方地區的社會上層人士大量南逃至漢城避難，讓這個比例又得到了新的提升。

大量有錢人湧入這個城市的直接影響便是帶來了明顯的通貨膨脹效應，除了普通的生活物資價格受到影響之外，連房產這種固定資產也是跟著水漲船高。一些平民索性高價將住所賣給外來的富人，自己則遷出漢城去生活成本更低的地方定居了。

比如王湯姆和錢天敦下榻的這處宅子，在戰前作價白銀四千兩都未必有人肯買，但當下主人如果肯萬兩白銀出手，那買家估計得在門口排出長隊。當然了，這宅子的主人既不差房產，也不差這點錢，把房子借出來純粹只是為了討國王的歡心和贏得海漢人的好感而已，並不會因為當下物價上漲就順勢把房子給賣掉。

不過近期在漢城裡搶購房產的卻並不都是逃難至此的北方權貴，也有相當一部分是來自外國的商人。這些人對房產的面積、地段、居住條件等有著比較高的要求，但出手十分闊綽，只要看中了就不會太在意價錢高低，因此才會迅速拉昇了漢城的房價。

這其中自然是以大明江浙地區和海漢的商人為主，特別是提前收到風聲的海漢大商家，幾乎都設法在城內購置了房產，作為接下來開設商棧之用。

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