在廣州城內外奔波了幾天之後，張金寶不得不承認恐怕很難自行尋到合適的地方來用於開辦書院。城內房價高昂，就算是現在有海漢銀行廣州分號願意借錢出來，書院恐怕也難以透過經營來償還貸款。城外的地價雖然相對較低，但往往處於交通不便之處，且需要大興土木進行翻修重建，這對希望能讓廣州分院儘快開張的張金寶來說也不太能夠接受。

在做過了嘗試之後，張金寶也只能回到了李奈最初所提的建議，去看一看由福瑞豐提供的房產。按照李奈的說法，李家在廣州城外還有一處閒置的莊園，應該可以用來開辦書院。不過關於這處莊園的具體狀況和大致價值，張金寶也沒有從李奈那裡獲得更詳細的資訊，只有親自去實地考察一下才能瞭解。

李奈最近忙得見不著人，在那天去李家赴宴之後，張金寶便再沒跟李奈碰過面了，所以最後也還是由甘韋陪同他去看那處閒置莊園。

李家這處莊園從廣州城乘馬車過去也需要花一點時間，在張金寶看來位置其實是有點偏僻了。

不過等他到了地方之後，這種想法就發生了變化，因為這處莊園背靠白雲山南麓，周圍綠樹成蔭，環境十分清幽，一看便是世外清修的好地方。附近只有一些農戶居住，據說也都是李家的佃農。

莊園坐南朝北，白牆青瓦，結構是五進大院，而且還帶有東西兩個跨院。如果有需要，莊園周邊也有足夠的土地可供擴建其他建築。如果以建築面積作為標準，這裡應該算是張金寶迄今考察過的地方中面積最大的一處了。

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