對於地產企業來說，你建造出來地住宅只要賣出去了，以後無論漲得多厲害，那都和你沒關係，但商場不一樣，商場的產權在自己手中，未來的租金收益可都是歸自己所有的。

核心商圈的商場那就是妥妥的優質資產，沒有人會願意賣掉的，必須牢牢握在自己手中！

但是他們商場的開發計劃並不順利，傅京笙在和區政府接洽後得知，這個老電影院需要同臨近的王府井、長安街周邊共計一萬平米土地統一開發，不能單獨拆出來出讓。

若是在其他地段，一萬平方的土地他們東城置業也不是吃不下，畢竟亞運村五十萬方他們都拿下了。雖然商業地產東城置業是第一次涉足，但他們早就有這個野心了，也做好了相應的準備。

但這裡不一樣，這個位置真的太重要了，往前走一公里就是天安門，對面就是商務部，旁邊就是王府街步行街，要在這裡建商圈，那是真的賺，但難度也是真的大，巨大的收益背後往往隱藏著巨大的風險。

但高收益明擺著放在這，頂級商圈，標誌性建築，哪個公司不動心，哪個公司不想進入，尤其是那批港資背景的地產公司。

相比於內陸的剛剛起步，此時的港城房地產已經進入沸騰時代，房價也已經飆升到了兩萬元以上。

港資的房地產商在港城打的你死我活，港城資源有限，嗅覺敏銳的他們自然也就把目光瞄準了內陸，在八十年代末的時候就已經陸續有港資房地產公司進軍內地了。

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