親愛的兒子和親愛的老媽鬥智鬥勇，也很因吹斯聽。

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張文雅週五上午到了紐約，梁先生去機場接她，帶她去看了公寓。

公寓是真的不錯，小高層，但也沒有太高，十二層，公寓的樓層也很理想，在十二樓。一層只有四戶，分為四角。

出售中的公寓正在中國人最喜歡的東南角，兩個陽臺一個東一個南。東南角能保證早上有日照，而下午西曬不是很強烈。因此要價也高一點，入手價就比西北那套貴一成。

房型四四方方，設計合理，看不出來有什麼問題。問房東為什麼要出售，說房東嫌這兒太熱鬧。

其實還好，樓下有幾間酒吧，現在看著挺安靜的。

“可以晚上再來看看，一定要看好了才做決定。”

張文雅表示同意，“好。”

又問他，“還有別的公寓嗎？”

“有，不過你看過這間，其他幾間都看不中了。”

張文雅不信。

梁先生便又帶她跑了幾處，一直跑到下午三點多。

張文雅這才相信梁先生真沒有忽悠她，其他幾間價格合適的面積不夠大，面積夠大的又地段不夠好。

美國的房地產經紀人佣金普遍是五個點到六個點，也就是二十萬美元的房子，經紀人佣金是一萬二千美元。佣金取自賣方的收入，還會有買賣雙方的房地產經紀人，各分一半佣金。

賣家將房產增值算在內，也把佣金和稅算在內，也是正常的。

但把市價十八萬的房子加到二十五萬，委實也是太高了。曼哈頓房價穩中有升，但這十年來升值不多，相對平穩。

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