燕郊的房子是因為幾個因素重合，利潤才有一半那麼高。

正常賣房子沒有那麼高的利潤的。

燕郊的房是新政還沒出來的時候買的，地皮價本來就低。

另外當時把全部的錢除了後面買地皮的首付款，全都拿出來保證燕郊樓盤能修好了再賣。

修好了傅宸看北京要限購，覺得燕郊要漲。

於是又決定裝修了再賣精裝房。

後來真的等到了燕郊因為北京限購暴漲25%左右，精修那裡再賺一點。

另外，建材都是拿的最便宜的，自己就是中間商沒有差價。

就連運貨的車都是自家的。

但深圳的樓盤就沒有這麼高的利潤率了。

不過當時是08年新政剛出不久，因此地皮也還沒有大漲。

但房價經過這兩年已經漲到了兩三倍了。

所以，利潤也還是可觀的。

扣掉借貸的利息，估計能有兩成左右。

以後的每個樓盤利潤率會遞減。隨著房價大漲，地皮的價格也漲起來了。

以後估計10%都很難保住。

不過，因為深圳的房價是燕郊的2.5倍，所以這個兩成也有十億的利潤了。

房地產血賺啊！因為投入本來就很大，所以顯得賺的錢也格外大。但單算利潤率其實也還好。

當然，大頭還是上交國家的，都拿去搞基建了。

不然，兩億一公里的高鐵拿什麼來修？

修好了，一年一個市的地鐵運營著要虧幾十億，拿什麼來修和維持運營？

不過，房地產商也確實是賺錢！

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