以蓉城為例,寫字樓單價是同地段小區住房價格的兩倍。
也就是說之前她心動想租的那300平的寫字樓單價是6000——6500。
想買,準備200萬吧!
這就是問題的關鍵!以公司的名義買房,不能貸款必須一次性付清。
買的好處自然是極大的,第一就是借房價上漲的東風,減輕兩年後到1200萬的壓力;
就算只買一套,200萬到時候興許能漲到230萬。
第二嘛,那是用得著的。買了可以一年省7.5萬的房租啊。
兩年就是15萬。
加起來可就是45萬了!
但是,沒錢。
有錢她買幾套寫字樓的辦公室待漲就能滿足要求了。
截止七月底公司賬上自有資金15萬,算上多押了一個月的貨款也才100萬。
到八月底,計劃是還要再開8家店。八月計劃是要開12家店,蓉城、山城各四家,昆明、貴陽各兩家。
八月預估總銷售額在200萬左右,人力成本50萬,開店費用42萬。
那麼能增加108萬。
如無意外,八月底賬上資金一共能有220萬左右。
但是9月10號就要開始付6月10號的貨款。
秦歌翻了下商超系統,12萬。整個6月的貨款是40萬。
這個也是逐月增加的,因為從7月開始就在大力開新店了。
可如果要抽走200萬買門面,那挪用的貨款可就太多了。
這一抽可就一丁點風雨都經不得了。
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