香江七零年代中期，經濟開始復甦，擺脫七三年股災、七四年石油危機影響。從七六年到八一年，六年時間中有四年，GDP增速為兩位數字，其他兩年也在百分之八以上。

經濟的復甦帶動地產業、金融業的快速恢復。香江房價從七七年起，就恢復到了七三年得狀態，之後幾年間香江房價，以一年漲八成的速度飆漲。

股市方面，八零年香江股市正式復甦，雖然恆指最高點不如七三年，但是年度總交易額卻是七三年的一倍。

到八一年時，香江股市年度總交易額突破千億港幣大關，恆指也超過了七三年的最高點，標誌著香江股市的興旺。

香江樓市、股市空前興旺，使得海外熱錢、遊資蜂擁而至。

熱錢的湧入，進一步刺激了香江股市、樓市的興旺，但同時卻也炒高了香江經濟的泡沫，使其風險逐步增大，直至危如累卵。

……

如今，香江股市、樓市都遭遇急凍風暴，這導致遊資、熱錢無錢可賺，它們自然開始紛紛撤離。

當然，它們也不得不為撤離付出代價，打折拋售它們持有的股份、股票、物業等等，可以說同樣也是傷筋動骨的行為。

而它們的這種做法，令香江經濟進一步滑入深淵。

房市方面，大型物業打對摺出售都不稀罕，更有甚者甚至打四折，只求儘快套現離場。原本中環大廈動不動就十幾二十億港幣，現在花七八億港幣就能夠買到手，真可以說是跳樓大甩賣了。

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