1995年，《財富》雜誌亞洲區記者劉易斯·克拉爾，大膽斷言紅港前途黯淡，赤裸裸昭示那句：It’sover.

2001年，《時代》雜誌提出一款見解，針對迴歸後經濟低迷，復甦乏力的紅港，問了那句：Isitdying？

城市的興盛消亡，並非一朝一夕。

也不是幾本雜誌發出一些靈魂拷問，就能道明真相，還原事實。紅港有一位特首曾先生，曾經把這兩本雜誌放在自己辦公室醒目處，以示警惕。

這個世界，哪管你什麼主義，何等流派，街市師奶都知道一個真理——

誰聲大，誰話事。

不想被人唱衰，就要把對方的聲音蓋過去。

2002年，紅港首次暫停土地拍賣。

樓價吃了瀉藥，地產發展商資金無法回籠，怨聲載道，開不出更高的價錢購買新地皮。阿爺一拍腦袋，不賣也比賤賣好，索性囤地。

但這個超級富豪的孵化器也只是短短停了九個月。

地產作為財政收入，在紅港佔比即將突破17%，連世界大都會紐約都未能超過6%。這已經不是一個產業，這是一味癮。

沒人能戒得掉“錢癮”。

2003年11月，深水埗福華街的銘記燒鵝瀨，關門大吉。

在謝恩銘決定收檔的前一個月，他貼了一張告示在店內的顯眼處。紅底黑字，路過街坊差點以為他又生了個孫子，要擺滿月酒。

走近一看，【旺鋪轉讓】。

深水埗沒有進行舊改。

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