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第四十七章

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“初步規劃分5期進行,時間跨度6年。1期預計總建築面積最高,商業及住宅合計12公頃,包括原定優先建成交付的社會公共福利房。可售住宅主要以兩梯八戶十字星的格局為主,2房1浴的戶型。這張是鳥瞰效果圖,下面是戶型圖——”

中環聖佐治大廈,23樓,面朝維多利海港,背靠皇后像廣場。

馮敬棠數年前豪擲老本,替馮世雄公司租下23樓半層,座與座間至少距離一米,公共廊道寬敞得可用來打高爾夫球。

建築設計界的精英們,值得在寸土寸金的港島上自由呼吸。

以便激發靈感。

馮世雄側過身,稍稍扯松領結,在投影儀慘白的光照下,掩飾自己略帶虛浮的音調。

“總技術經濟指標如圖,地積比率均數為6。其中住宅部分是9,預計可售的建築面積……”

“9倍地積比率?”端坐會議室盡頭的金髮男人開口,“建築密度高成這樣?世雄,你打算建一座鴿子籠嗎?十字星格局,樓梯和公共走廊縮減,這種戶型你拿去做公房可以。但私人屋苑,未免太逼仄了吧?”

地道廣東話,無半絲倫敦鄉音,一看就是個中國通。

馮世雄抿唇。

金髮男人皺著眉,指節敲在會議室桌面,有些不耐煩,“你這個專案叫君匯東岸。首先這塊地皮就在內陸,起碼要建60層才能望到海,叫【岸】太牽強;其次就是你們放棄引入軟體產業,改為引入文化旅遊業,想借迪士尼公園造勢,那你的特殊功能商業部分為什麼只有1%?”

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