張德生在西郊村搞的農居房的土地所有權是村集體的，按照規定不能轉讓給本村村民之外的人，但在宅基地上建房向外出租是合法的，羅凱向他購買的實際上是房屋的所用權和土地使用權，跟普通商品房一樣最高是70年。

原先羅凱租下的這套房子是5年30萬，相當於6萬一年，400萬買下剩餘65年的所有權和使用權，表面看是不划算的，因為這筆錢放在銀行裡做理財的話，所能得到的利息大大超過了房租。

但那是兩三年前，現在京城的房價漲了很多，房租的價格同樣水漲船高，再租同樣一套房子的話，6萬一年根本不可能租得下來，畢竟西郊村雖然地處京城郊區，卻不是什麼偏遠閉塞的地方。

所以張德生的開價是很公道的，換成是別人，他起碼得加到500萬以上，之所以願意以這樣的價錢轉讓給羅凱，主要還是因為羅凱的身份使然。

有羅凱這位大明星在那裡，他別的房子絕對能租得更貴一些，活廣告啊！

羅凱不假思索地答應了下來。

達成了協議，接下來的事情就簡單了，羅凱給聶小倩打了個電話，讓她派人跟張德生接洽辦理轉讓手續。

到了現在的地步，很多事情都不需要羅凱自己再親力親為，一個電話就能安排得妥妥當當，有法律顧問在，基本上不會出什麼問題。

他這邊輕輕鬆鬆地搞定了這筆交易，在超市裡的羅慧都還沒有買好東西。

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