必須要承認，再秀下限方面，東西方絕對能打一個五五開，現在準備介入房地產之後，謝菲爾德才發現，公攤面積這種不要臉的發明，簡直是房地產業的偉大創新。

一個業主購買了小區內的一套房屋，除了建築面積外，產權證上會明確寫明還有多少公攤面積。而這個是業主花錢購買，但卻享受不到的。它去哪了？

比如說謝菲爾德購買了五十英畝的土地，然後在土地上興建樓盤。除去建築物的佔地面積外，綠地、廣場、停車位……都是需要計算到公攤面積裡的。走廊、電梯、裝置間、甚至是物業用房等面積也是需要各家各戶分攤的。謝菲爾德不會自掏腰包負擔這些面積。於是公攤面積就出現了。

一套千尺豪宅的房子，公攤面積至少也要在五分之一以上，房屋內的業主可以用尺量，但是誰量不明白，但公攤怎麼量?這個誰心裡也不知道，也不會測量和計算公攤面積。這裡面水太深太深，絕對是開發商賺錢的利器。

如果謝菲爾德建好了一片公寓，涉及到了上千個住戶，這麼大的面積除非他腦子出現問題，自己公佈資料，否則誰都不知道。他說是多少就是多少，沒人可以把他怎麼樣。

唯一可惜的就是，新奧爾良不需要考慮採暖問題，這一點讓謝菲爾德非常失望，根據他的前世經驗，北方住房的採暖也是要把公攤面積算在其中的，也就是說一個人的房子在交取暖費的時候，還要給小區裡面的綠化帶、廣場和停車位交取暖費，怕它們凍著。

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