霍鷹東在瞭解了李光宇在伊拉克問題上面的看法之後，轉口來到香江問題上面。

這兩年來，不管是前任約翰·梅傑還是現任彭定康，對於李氏財團一些限制還是比較嚴格的，尤其是在工業用地轉商業用地上面，政府謝朝陽一直不予批准。

好在李光宇和衛奕信坐了做了一些準備，目前粉水新市鎮那邊的土地依舊按照合約在轉讓給李氏財團，這次讓粉水新市鎮的開發能夠正常進行。

香江目前大學聚集地主要有四個，天水圍、將軍澳、粉水、大埔，前三個是李光宇私辦九校，大埔責任香江新四校所在地。

至於香江大學在香江島，香江中文大學在沙田、香江理工大學在深水埗、香江城市大學在九龍，這幾家比較分散，不像這些大學都是幾所共同規劃，是在一起的。

工業用地還好說，香江目前沒多少企業對此有需求，這幾年每年20公頃工業用地都被李氏財團和其盟友給拿下了。

但是在住宅商業用地上面，粉水新市鎮那邊要10公頃，然後政府開發大埔區大學城，給易安置業、佳銘地產公司、興樂地產公司等定額轉讓10公頃，以供幾方開發，為大埔大學城配套商業住宅等設施。

這就導致香江這幾年向社會拍賣的住宅商業土地只有10公頃，至於曾經約翰·梅傑承諾的公平競爭，不會再有定額轉讓，不到一個月就讓他自己推翻了。

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