隨著聯合錢莊的壯大,放貸的物件早已經不再侷限於作坊主和商戶,而是針對著普通的百姓,更是丟擲了金融創新產品——田畝貸。
有鑑於後世的房地產模式,購買田產者只需要付出一點首付,便可以從聯合錢莊得到低息甚至無息分期購買田產。
只是在貸款沒有付清前,這些田契還是保留在聯合錢莊手裡,購買田產者並沒有實質的所有權,直到償還貸款方能得到田契。
花映容看著時間已經不早,便是屏退送來賬本的侍女。
如果林晧然今晚不過來,她大概還會再忙碌半個時辰或一個時辰,但每當林晧然過來卻都會減少工作量。
花映容聽到林晧然談及田產貸,卻是站了起來苦澀地說道:“這田產簡直是個無底洞,單是徐家的田產價值就已經超過一百萬兩。妾身已經著令揚州等地的聯合錢莊試行,只是反饋的效果一般,甚至有些合夥者對此產生異議。”說到這裡瞧了一眼正在喝茶的林晧然,這才接著說道:“而今的田產都集中在大戶手裡,而且各地的田產都有價格過高現象。如果不是有額外收入的百姓,哪怕我們現在無息放貸給他們購買田產,單憑他們辛勤耕作亦是很難按期償還貸款。現在主要還是那些織工踴躍購買,她們才有這個償還能力!”
“我其實已經注意到:現在田產的產出和田產的價格嚴重倒掛,這亦是為何當今大明百姓賣田容易,想要再買田產卻很難!”林晧然手裡捧著茶盞,顯得無可奈何地道。
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