看著眾人期待的眼神，杜中宵道：“其實前些日子我就說過，你們這些多田多地的員外，沒有了莊客之後，便就無法技撐。那麼多地，靠著自己怎麼種得過來？朝廷稅賦無論如何是要交的，只有一途，便是把手中的地賣掉。現在棗陽縣能買這麼多地的，只有營田務。說清楚，營田務是不想買這些地的，外面的閒地到處都是，又有人手，開出來多麼方便，何必花錢買其他的地？但為你們著想，必須留著這樣一條路。你們賣了地之後，可以買房產，做些小生意，賺到的錢強似以前。”

阮得功高聲道：“官人雖然說的在理，但我們這些，幾代務農，哪裡做得來生意？”

杜中宵道：“只要手中有錢，生意有什麼難做？無非僱幾個靠得住的主管，替你們經營就是。營田務所在的這個地方，有數千人戶，離襄州區不過六十里。將來必然人口輻湊，繁華異常。你們早早在這裡買些田產，或做客棧貨場，或販運棗陽縣的土產，都是一條出路。我告訴你們，今年冬天，火車就要通到襄州了。到了那個時候，從襄州到開封府不過一日一夜，隨便運什麼都能賺錢。”

聽了這話，阮得功和一眾員外大笑：“官人說笑，開封府遠在千里之外，怎能一日一夜到達？再者說了，那裡是京城，天下間第一繁華所在，無所不有，我們這種窮鄉僻壤又有什麼好物賣到那裡？”

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