有位偉人說過‘中國的問題就是農民問題，就是土地問題’，而古代農民起義也往往是因為土地制度的崩潰，土地兼併導致廣大農民失地，流離失所生活無依。宋代不抑土地兼併，南宋由於地域減少，人口增加，宋末土地兼併也極為嚴重，土地集中到大地主和大官僚手中，導致社會矛盾激增，對國家失去信心，也不能不說是亡宋的原因之一。

而蒙古人更奇葩，不僅未著手消除土地兼併帶來的矛盾，反而是大肆掠奪、兼併土地。元朝的土地，從佔有形式上看，可分為官田和民田兩類。官田是以封建皇帝為代表的封建政府直接佔有的土地，包括屯田(軍屯、民屯)、職田、學田、草場、牧地以及皇帝給予貴族、官僚、寺院的大批賜田；民田是指官僚地主、一般富戶地主、寺院以及自耕農佔有的民間土地。

元滅南宋，對於蒙古、色目統治階級和投靠蒙古統治者的北方各族官僚地主來說，便是他們掠奪範圍的進一步擴大；對於一般漢族地主而言，又正是趁火打劫、兼併土地的絕妙空隙。所以元朝統一全中國後，大土地所有制在宋、金的基礎上迅速發展，統治階層佔有的土地愈來愈多，自耕農的土地卻愈來愈少，或淪為封建地主的佃戶，或流離失所，短短的數十年內，便出現了較北宋、金更為嚴重的土地高度集中現象。

宋、金兩朝滅亡後，不但原有的官田轉為元朝政府所有，宋、金兩朝的貴族、官僚、軍閥們所掠奪的土地也成了元朝的官田，其數量頗為可觀。元朝官田的另一來源，是籍沒官田和得用各種藉口直接括佔私田。南宋守土官員堅決抵抗元軍者，江南地主支援南宋政權抗元鬥爭的其田產沒為官田。

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