怡和是幸運的，有鈕璧堅這樣能力出眾、兢兢業業的大班統領；怡和又是不幸的，鈕璧堅的猜測變成了現實。

就在怡和證券向鈕璧堅彙報置地股價發生異動後不久，高興集團旗下主營地產業務的高興實業公佈，已經持有百分之二十五的置地股票，並在未來一個星期內，透過現金的方式，以每股二十九點六港元的價格，增購三千萬股置地股票，置地股東可前往高益、香基證券、獲多利三家公司辦理相關交易手續。

這個訊息一出，香江股市頓時就沸騰了。置地股價長期萎靡不振，高興實業以多出將近一倍的價格增購置地股票，被套住的投資者們，不但可以脫離苦海，還能美美地賺上一筆。

在電臺和電視臺的緊急插播新聞中，各路財經觀察員、股市評論員等等，開始洋洋灑灑地展開分析，

高興實業的突襲式公開收購，顯然準備充分，一出手便是高出將近一倍的價格，直接將怡和逼到了死衚衕，其連九龍倉收購風波都疲於應付，又如何面對眼前的凌厲攻勢？

恐怕，高興實業高價增購三千萬股九龍倉股票，是準備將持股比例一舉推到百分之四十九，以避開類似包裕剛與怡和圍繞著九龍倉控制權發生的那種糾纏，乾淨利索地拿下置地。

歸根結底，置地乃至怡和存在死穴，因為此前的數輪大規模供股集資，股權極其分散，並且沒能照顧到中小股東的切身利益，失去了人心。

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