康樂大廈所在的這塊地皮，是一九七零年的“地王”，五萬三千平方呎的面積，在當年六月，以五千三百萬港元的底價，吸引了十八個財團競投，結果被怡和系的置地公司，以兩億五千八百萬港元的高價拿下，氣得原本志在必得的米國財團大罵，拍賣過程有貓膩，拍賣槌落下的速度太快了。

頂著這份非議，置地公司做事倒也沒有掉鏈子，規劃出了樓高五十二層的香江第一座摩天大樓、亞洲第一高樓——康樂大廈。

而整個建設過程，也創下了歷史記錄，從一九七一年十月動工，到去年，也就是一九七三的年四月，舉行隆重的“平頂”儀式，前後歷時僅僅一年半。

包括地價在內，置地公司在康樂大廈上面總共投資了大約四億港元，得到了超過六十九萬平方呎可供寫字樓和商場租用的面積。

第一座摩天大樓、亞洲第一高樓、雄視整個維多利亞海港的美景、香江第一財團金字招牌的品質保證……

彙集了數不清獨特優點於一身的康樂大廈，確實如馬永達所說，名副其實地屬於第一流寫字間，進而吸引了眾多公司趨之如騖，連馬敬熙的香江證券和香江財務，也不能免俗地租下了辦公室，準備搬過去。

當然了，對應於這個香江第一的牌面，康樂大廈的租金肯定是不菲的。

現階段，香江的寫字樓，平均每個月的租金將近每平方呎五元，而像康樂大廈這樣新建的，而且位於中環的甲級寫字樓，每個月的租金則能達到每平方呎七元以上。

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