建康城東市，位於大桁東面烏衣巷與丹陽郡城之間，佔地在幾十頃之間，可以說是如今都中物價最高所在，小到衣食用度，大到興家置業。

比如說桓溫，就任京畿所近秣陵兩年有餘，也只能在建康東市置辦一座廣闊不足十畝的小小別業，面積規模較之北面不遠處的沈園不過鬥中一粟，但前市後居，養家已經綽綽有餘。

居任建康，才能高低與否尚在其次，畢竟臺臣實任庶務本就遜於地方，若不居任三公那種規格公府，即便有能力，也得不到太多體現的機會。所以身在建康，最重要的還是日常往來應酬交際所積攢的口碑時譽。

往年桓氏家道中落，衣食尚不能為繼，桓溫也因此自絕於人前，世道能有雪中送炭者終究是少，即便往年有什麼親密往來，也都因此擱置。

桓溫年紀不大，但也飽覽世情冷暖，所以當稍有餘力時，便走了沈氏的門路在東市置產，原本意思倒也不是興家置業，不過是為自己在都中應酬往來時能有一個固定的地點，卻沒想到這園市日常收入竟然還要遠遠超過郊外別業田畝所出。

家事沒有困頓後，桓溫才有更多精力和心情去追求自己的個人前途。而能夠在東市擁有這樣一個穩定產業，也讓他在與同僚交際中加分不少。

今日別業中，甚至連前面的門市都關閉，只為營造一個清靜的待客環境，只因為今天的客人不同以往那些同僚。

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