花園洋房，南北通透；全明格局，拎包入住。

這棟海景別墅位於淺水灣附近，跟那些超級大亨的豪宅比起來，地段不是特別好、面積不算特別大。但即便如此，它好歹也是淺水灣的海景房，宋維揚足足花了2500萬港幣才從銀行拍下。

換成一年前，至少要4000萬以上！

為什麼說一場金融風暴，讓無數港人變成負資產呢？就因為樓市和股市！

港城的股市和樓市，資產抵押率非常高。

就拿藍籌股來說，匯豐股票可以抵押80%。也即是說，買100港幣的匯豐股票，股民只需支付20元即可，其餘可由銀行或證券公司提供貸款。

同理，港城房地產的抵押率也超過了80%。100萬港幣的房子，只需拿出10多萬首付款，即可開開心心的買下來。

股市被索羅斯們整得暴跌，導致銀行不斷向客戶催款。就不說原理和計算過程了，情況大致是這樣的，100元的股票跌到50元，以前只出20元炒股的股民，必須向銀行補足60元。還不起銀行的貸款怎麼辦？那就賣房子唄。

一年時間，港城的房價直接被腰斬，實在是賣房子的人太多了！

中環那邊跌得最厲害，去年夏天3-5萬呎的房子，到去年底直接跌成1-2萬呎，有些樓盤半年的跌幅甚至超過60%。

房市和股市崩盤，還造成一連串的惡果，即無數公司倒閉或裁員，港城的失業率已經接近5%。這些失業者還不起房貸，也只能看著自己的房子被銀行收回拍賣，或者到處借錢死扛。

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