房東，出租或出借房屋的人，租客對房主的一種稱呼。

有的房東，講道理，明是非，知人情；

有些房東，就如同網上經常報道的那樣，什麼黑房東之類的；

或許，不管什麼詞用到這種人身上，都不為過。

……

鵬城，是華夏的四個一線城市中面積最小的一個，不足隔壁羊城的三分之一，滬上的三分之一左右；

因此，在鵬城，不管各行各業都空前繁榮；

無他，人多耳。

在房產投資領域，鵬城也是排在前列；

房產投資，有投資住宅的，也有投資公寓或者寫字樓的，還有投資商鋪的；

以前，都是一鋪養三代，這是在電商沒有興起之前的鐵律；

但隨著電商的崛起，徹底打破了過去一鋪養三代的說法，位置不好的商鋪，甚至說三代養一鋪都不為過；

但在人口眾多的鵬城，兩千多萬的人口在這麼小的土地上面，商鋪可謂是一鋪難求；

因此，租客和房東在一起的時候，往往處於一種弱勢的地位；

這也就有了一種獨特的租房的多餘開支：茶水費；

有人把這個稱之為智商稅，也有人把這個成為流氓費；

但不管怎麼說，這個茶水費是真實存在的。

華南地區，茶水費特別常見；

從這一方面來說，秦大媽採用的合夥人模式是及其成功的；

因為這樣可以避免高昂的茶水費問題，畢竟，秦大媽的合夥人基本都是有店鋪的，只要重新裝修就可以，根本不存在轉租的問題。

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