第116章燙手的山芋（一）

租金收繳工作主要是分為兩部分：一是所裡有公建房屋的出租與管理，二是所管轄的九個直管舊小區的居民居住房屋租金收繳工作，要求租金收繳率達到98%。我的個乖乖！

本單位職工住房困難，由單位自己籌資建設，在建成竣工驗收後，分配給本單位職工居住的，這類房屋單位自己建設自己管理的叫單位自管房;居民向有關部門申請土地，自己出資建設完成後由自己居住，這樣的房屋叫自建房;而直管舊小區與前兩者有本質的區別，那就是房屋建設由市政府投資，在竣工驗收後，由市房管局按市委市政府的要求，直接將房屋分配到符合要求的居民手中。居民持有市房管局公房管理處開局的具體房號的證明，到房屋所在地的房管所辦理租賃手續。由居民直接與房管簽訂租金協議的，都屬於直接管理的房屋，其所在的小區，就稱為直管小區。直管小區的房屋其產權是市政府的，市房管局只是受市政府委託對國有資產實施管理，包括對房屋的日常管理、修繕和租金收繳等。

1996年前後，舊公房買賣政策出臺。由於將夫妻雙方的工齡、房屋折舊等諸項因素考慮在內，許多的老百姓經過測算後，所花資金不多，就開始大量購買。等到2000年8月份，大量的房屋都已經出售。以阿利所在的jc路房管所為例，原來直管面積七十多萬平方米的房屋，到阿利接手時，只剩下了不到七萬平米，不足原管總量的10%。

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