2003年年底至2004年年初。

“瀾山俱樂部”絕對是東州市高新區文化片區正面形象的一個標杆，跟會所和酒吧不同，“瀾山俱樂部”主打的是運動，去的都是一些正面的人。

但是“瀾山俱樂部”由於會員數量過多，也存在了不少的問題。

第一，會員太多，在晚上高峰期以及禮拜天的時候，會有很多人沒有場地的現象。

第二，教練團隊的跟不上。

根據這兩點，葉楓已經跟左右兩邊的房子老闆在談，兩邊的業主剛好是一個老闆，面積比瀾山俱樂部的面積要小一點，但價格溢位了很多。

這老闆姓王，兩邊物業，老闆都獅子大開口，要價400萬一套，等於說一年多的時間，漲了120萬一套，葉楓要全買下來的話，要花上800萬。

王老闆還說了，他完全也可以在“瀾山俱樂部”的兩邊，一邊有樣學樣開了一個運動館，另外一邊開了一個健身房。

意思很明白。

你現在生意這麼好，我完全可以和你做一樣的生意，來分攤你的利潤。

這800萬，葉楓不是不可以出，但是有種冤大頭的感覺，也不喜歡被人拿捏的感覺，所以他對王老闆說道：“你覺得市裡有錢人去“瀾山俱樂部”真的是為了運動嗎？可能有些人真的是為了運動，為了鍛鍊身體，但更多的人呢？更多的人是因為品牌效應。”

“不怕不識貨，就怕貨比貨，有“瀾山俱樂部”在這裡，誰還會去你的運動館呢，另外，你兩邊裝修差的話，第一，會因為對比顯得檔次很差，第二，我運動館的裝修是請湘港設計師專門過來設計的，光設計費就花了上百萬，加上裝修，你一間運動館，一間健身房，起碼還要拿出800萬以上來，裝修好了，還不一定能賺錢，就為了漲點房價，砸這麼多錢下去跟我鬥氣，值得嗎？”

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