李亞男搖搖頭：“你錯了，這兩塊地你們都是九零底年拿下的。九二年三月份你們就交工。全程只用了一年零六個月。但是你們注意到沒有，這個時間段底價漲了多少？而你們的銷售利潤竟然沒有超過地價的漲幅，你看看你周圍的樓盤都在幹嘛？”

葉雨澤那天給幾個人詳細分析了香港地產的走勢，大家雖然聽進去了，但是並沒有聯絡到自己公司的運營。而李亞男則是一陣見血的指出了他們經營中的失誤。

李亞男來到地圖前，指著一個地方說道：“這是新鴻基的一個樓盤，距離你們樓盤距離不過2.5公里，地勢還不如你們，他們這是八五年拿下的土地。如今七年了，是不是還沒有開發完？”

“可是施工期這麼久，工人工資，銀行利息，什麼不是錢？難道這不是成本？”鐵頭自然不服氣，繼續爭辯。

李亞男微微一笑：“他們拿地時候地價是五個億，你們拿地是十個億，而且人家的土地面積要大你們五倍，你說如今他們如今這塊地值多少錢？”

眾人全部驚呆，不敢算啊！特麼的七年價值翻了最少十倍，這樣的增值銀行利息又算個毛線？

看著呆若木雞的一群人，李亞男微微一笑：“更何況人家這還不是銀行貸款，他們是上市公司，手裡大筆的現金流。還有施工方面，你們僱一千個人一年多蓋完，人家僱一百個人十年蓋完，成本比你們高多少？”

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