“你不會盯上置地吧！”華珺瑤肯定地猜測道。

“瑤瑤，還真是一猜一個準兒！”華國慶食指輕釦著自己的膝蓋道，“這家公司我仔細研究過了。在這次地產危機中受到重大沖擊的是老牌英資地產公司置地。70年代，新興地產商利用地產市道低潮大量吸納廉價土地，再趁市道復甦、繁榮時推出樓花，在低買高賣中賺取厚利，令以租金收入為主的置地相形見絀，“唯我獨尊”的地位逐漸喪失。置地才意識到地產發展的重要性，開始加強地產發展業務。後來置地飲牛奶事件，讓置地得到了薄扶林牧場發展大型私人屋邨置富花園，隨後又與遠東發展、佳寧、恆隆、等約30家公司合作發展超過70個地產專案，投資策略開始冒進起來。”

端起劉保國剛送來的清茶，朝他點點頭，輕抿了一口，潤潤嗓子道，“八零年，置地在和船王一戰中，置地痛失九龍倉控制權後，投資策略發生重大轉變，明顯放棄了一貫奉行的保守、穩健、持重的作風，轉向冒進、急躁、投機，成為當時香江地產界的“超級大好友”。去年年初，置地與信和地產合組財團，以13.08億元購入港島大潭道白筆山地段，計劃興建別墅式豪華住宅。同年8月，置地再與佳寧合組財團，以28億元購入尖沙咀旅遊中心區美麗華酒店舊翼，計劃發展成置地廣場式的高階商廈。今年2月，置地更以47.55億元的高價，投得港島海旁現交易廣場“地王”。期間，置地還先後發動“破曉突擊”，斥資35億元購入香江電話及港燈集團各34.9%股權。可惜時不待我，高峰時買進，現在是損失慘重。置地僅中區交易廣場、美麗華酒店舊翼、白筆山發展計劃三大投資專案，損失就超過30億元。總債務急增到100.7億元，債務比率上升到50%，成為香江最大的負債公司，被戲稱為“債王”。置地的錯誤投資策略不僅觸發集團高層的權力鬥爭，更因而遭到新興地產集團的覬覦，我看啊！這位香江地產界的“大哥大”地位遲早被取代。我咬下一口肉，不過分吧！”

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