包間裡,吳光耀、鄭裕桐、陳曾熙、廖烈文等人齊聚一堂,正在商討金鐘二段後續合作的問題。
吳光耀首先說道:“後續的8000個住宅單元專案,我願意和大家共組財團一起合作,而剩下的五幢商廈則繼續由我家族企業單獨開發,大家以為如何?”
商廈可以長期收租,其中的回報率遠高於住宅專案;
當然,在港島的地產發展中有兩個特色:
第一,大家喜歡合作開發一個專案,這樣可以分擔風險;就是一個專案虧損了,損失也是大家一起分擔,好比‘雞蛋哲學’一樣。
第二,在六十年代至八十年代,除了總部大廈外,地產公司一般是不會發展收租物業,商業大廈建完之後,就會向公眾出售。
對於吳光耀的合作安排,大家自然無異議,畢竟以吳氏家族的財力,獨立完成也是輕輕鬆鬆。
但是,大家也有擔心,那就是香港的地產形勢;
於是,大家紛紛試探吳光耀的口氣,想從吳光耀身上找到‘定心丸’。
吳光耀對鄭裕桐說道:“裕桐,你的看法呢?你也是訪問過大陸好幾次的人了,一定有些認識了吧?”
鄭裕桐點點頭,說道:“我個人十分看好大陸的改革開放,自然也看好香港的未來;大家須知,大陸都已經允許有私人財產,那收回香港之後,怎麼會沒收大家的私產呢?我還打算去粵省投資呢!”
吳光耀笑著說道:“不錯,大陸對於香港各界可謂是非常的誠心,我個人對於‘一國兩制’也是非常看好的;可以說,未來的香港更具優勢,因為我們背後有一個大國,這個大國是世界上人口最多的國家,龐大的市場會讓香港的經濟更加具備優勢;
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